TU AVALÚO VE

Por qué contratar un avalúo comercial de la propiedad. Si planea vender su casa   es importante contar con un avalúo comercial por parte de un profesional. El valor de las casas y los apartamentos no es fijo, varía de acuerdo con diferentes factores, como el valor de mercado, el crecimiento de la zona, la calidad de los servicios, la seguridad y el estado de la propiedad, entre otros. Si los inmuebles han sufrido daño por humedad, tienen problemas con el impermeabilizante o es necesaria una remodelación, pueden perder valor; mientras, las propiedades bien cuidadas, en una zona segura y con todos los servicios verán aumentada su valorización con el paso del tiempo. El informe de avalúo tiene en cuenta todos estos factores para determinar cuál es el valor real de las propiedades de una forma objetiva y que servirá como punto de partida para establecer un precio de venta en el mercado que le traiga beneficios. Entre las razones más relevantes podemos mencionar las siguientes: ...

Proceso Metodológico en Avalúos Inmobiliarios. EL MÉTODO DEL COSTO EN LA VALORACIÓN El avaluador tiene variados métodos para llegar a sus conclusiones, pero existen tres principales métodos de universal aceptación. Ellos son, el método del mercado o de las ventas comparadas, el método del costo y el método de los ingresos o de la renta, que suele combinarse con el de los valores residuales. Ese método, el del costo, es muy útil en la determinación de valor de construcciones cuando no puede ser obtenido a través del método de las ventas comparadas.   El método del costo consiste en determinar el valor de una construcción considerando el monto de dinero que es necesario desembolsar para obtener una obra similar a la que estamos avaluando, Similitud que debe existir en cuanto a los materiales constructivos, sistemas de construcción, acabados, áreas terminadas y otros detalles. Luego de determinar ese monto, el cual constituye el Costo de Reposición a Nuevo, se le descuent...