TU AVALÚO VE

El avalúo es el proceso ordenado y metódico que realiza el avaluador o tasador para encontrar el valor de un bien apreciable económicamente. Descansa en la teoría económica y su finalidad es determinar (aproximadamente) el monto de dinero por el cual un comprador y un vendedor debidamente informados, en un mercado de libre concurrencia, estarían dispuestos a realizar la transacción que permita cambiar la propiedad de un bien determinado, en un momento dado.   El valor es una noción social. Es decir, se trata de un criterio que es el reflejo de un comportamiento social esperado. Me refiero al comportamiento de un número relativamente amplio de personas dentro de un mercado determinado. Por contraste, el precio es un dato o elemento esencial de un contrato de compraventa. Es singular. Se refiere a una sola operación específica. Y puede estar muy cerca del valor, o muy por arriba o muy por debajo de éste. Sin embargo, un conjunto de operaciones de compra venta, debidamente ...

Riesgos que se corren al comprar un bien inmueble en Derechos y Acciones. Cuando una persona que posee un bien inmueble fallece, sus herederos pasan a ser propietarios de derechos y acciones de ese bien, esto hasta que se proceda con la partición judicial o extrajudicial respectiva. Es muy común que los herederos procedan a vender el inmueble que heredaron si haber realizado la partición mencionada, por lo que la venta que realizan, son solamente derechos y acciones sobre dicho bien.   Los riesgos que corre el comprador de derechos y acciones de un bien inmueble, principalmente son que en lo posterior aparezca otro heredero manifestando que también tiene derecho sobre de dicho bien, llegando a demandar al comprador para que se le reconozca la parte en la que se ha visto afectado. De igual forma al momento en que se pretenda hipotecar el supuesto bien que fue adquirido, la mayoría de las entidades del sistema financiero se negaran a hacerlo, por no considerarlo un título de ...