Recomendaciones basicas para compra de Inmuebles

Recomendaciones para la compra.

Conozcan su puntaje de crédito.

Su puntaje de crédito es uno de los factores más importantes en lo que serán los términos de su préstamo. Conozca su puntaje antes de intentar obtener un préstamo y tómense el tiempo para repararlo si está muy bajo. Un buen puntaje que conduzca a una tasa de interés baja puede ahorrarle mucha cantidad de dinero durante la vida útil del préstamo.

Gastos.

Hay muchas tarifas que vienen con la compra de una casa más allá de la hipoteca. Seguros, reparaciones, tarifas de asociación, impuestos a la propiedad: debe tener los ingresos y el presupuesto para manejar todas estas cosas si son relevantes para su compra.

Sepan lo que quieren.

¿Quieren una casa o un apartamento? Para muchos compradores de vivienda por primera vez, este es uno de los primeros dilemas que intentarán resolver. De hecho, muchos compradores mirarán a ambos porque no pueden decidirse. Para tomar decisiones acertadas, deben conocer los pros y los contras de un condominio frente a una casa. Más compradores terminarán decepcionados al elegir apartamentos en venta  porque no entendieron las ramificaciones de cuán restrictivos pueden ser o qué tan rápido pueden cambiar las tarifas. El atractivo, por supuesto, suele ser para aquellos compradores que no tienen tiempo para el mantenimiento del hogar.

Después de la emoción de comprar una vivienda, tendrán que vivir en ella durante años. Asegúrense de comprar un hogar que satisfaga sus necesidades y su estilo de vida. Más espacio no siempre es mejor. Comprendan que no sólo están comprando una casa sino también una ubicación. Una de las consideraciones clave que muchos compradores pierden al comprar una casa es saber cómo elegir un vecindario. A menudo se centran demasiado en la casa y no lo suficiente en el vecindario.

Compren lo que les resulte más cómodo pagar.

Es posible que se les autorice un préstamo que está muy por encima de lo que le resulta cómodo pagar. Apóyense en el lado de la precaución sólo la cantidad de dinero con la que se sientan cómodos. Hay muchos compradores de casas que se endeudarán hasta el fondo solo para descubrir más tarde que son esclavos de su hogar.

Verifiquen toda la información.

Deben verificar que toda la información dada sobre las casas en venta sea correcta. A veces, los vendedores incluyen cosas en la lista que pueden no haber verificado o simplemente no estar al tanto de los hechos. Algunos de los problemas más comunes que pueden surgir en una transacción de bienes raíces son entender qué queda en una casa y qué no. Muchos compradores, vendedores e incluso algunos agentes de bienes raíces no saben qué se considera un accesorio y qué es propiedad personal.

Intenten verse en la casa.

A veces, cuando ven una casa, se llenan hasta el borde con las cosas del propietario actual. Aprender a ver más allá del desorden hacia el potencial de la casa para usted puede permitirle encontrar mejores ofertas que de lo contrario. Esta es la razón por la cual las agencias inmobiliarias suelen recomendar a los clientes vendedores que eliminen todo el desorden antes de poner a la venta su casa. Las casas desordenadas pueden venderse por menos dinero cuando aquellas con falta de visión no pueden ver más allá.

Busquen cualquier problema relacionado con las instalaciones.

Verifiquen si hay problemas de agua y electricidad. Una casa en buenas condiciones mantendrá el agua donde pertenece. La humedad exterior no debe penetrar en el interior. El agua que fluye a través de las tuberías debe permanecer en esas tuberías. Cualquier precipitación que caiga sobre y alrededor de la propiedad debe dirigirse hacia áreas seguras, como lejos de su base. El techo debe estar funcionando según lo previsto. Comprar los problemas de agua de alguien no es lo que quieres. Los problemas del agua tienen una correlación directa con el valor de mercado, así como con la comercialización.

Los códigos de construcción actuales requieren cableado eléctrico moderno y deben estar en buenas condiciones para reducir los riesgos de los efectos de fallas en las instalaciones. Para esto podría ser recomendado contratar los servicios de un especialista que se haga cargo de la evaluación de las características de las propiedades a la venta.